Yeni Parti Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, Sivas Merkez Esentepe-Yunusemre Mahallesi’nde
bulunan Türk-İş Blokları’nda yıllardır sonuçlandırılamayan kentsel dönüşüm sürecini bir kez
daha Meclis gündemine taşıdı. Karasu hangi kurum sorumlu olursa olsun, hak sahiplerinin
yaşadığı mağduriyetlerin bir an önce giderilmesini istedi.
 

“SORUNLARIN BEDELİNİ VATANDAŞ ÖDEMEMELİ”
Sivas ta yıllardır çözülemeyen Türk-İş Blokları Kentsel Dönüşüm Projesi yeniden
tartışmaların odağına yerleşti. Bölge sakinleri, yaşanan mağduriyetin her geçen gün arttığını
vurgularken, YENİ Parti’li Karasu yaşanan mağduriyetleri bir kez daha TBMM gündemine
getirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması talebiyle
soru önergesi veren Karasu binaların yıprandığını, güvenlik ve ısınma sorunlarının
yaşandığını, sürecin uzamasıyla birlikte taşınmazların değer kaybettiğini ve hak sahiplerinin
yeni konutlar için ek borç yüküyle karşı karşıya kaldığını ifade etti.
Bölgedeki sorunun yalnızca bir kentsel dönüşüm projesinden ibaret olmadığını vurgulayan
Karasu, vatandaşların güvenli konutlarda yaşama hakkının ve mülkiyet güvencesinin
korunması gerektiğini vurguladı. Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasındaki idari sorunların ve
koordinasyon eksikliğinin sürecini aksattığı yönündeki iddialara da dikkat çeken Karasu,
“Vatandaşlarımızın beklentisi kimin haklı, kimin haksız olduğuna ilişkin tartışmalar değil;
yıllardır kangren halini alan sorunlarının bir an önce çözülmesidir. Bakanlık, belediye ve ilgili
tüm kurumlar sorumluluk almalı, bir yol haritası hazırlayarak süreci sonuçlandırmalıdır” dedi.
 

“YERİNDE DÖNÜŞÜM VE BORÇLANDIRMA KONUSU AÇIKLIĞA
KAVUŞMALI”
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının, mevcut imar şartları altında bölgede yaklaşık 420 konut
üretilebileceğinin belirtildiğini hatırlatan Karasu, yaklaşık 240 bağımsız bölümün hak
sahipleri mağdur edilmeden dönüştürülmesinin önündeki engellerin açıklanmasını istedi. Hak
sahiplerinin kendi mahallelerinde kalma taleplerinin dikkate alınması gerektiğini vurgulayan
Karasu, yeni konutların büyüklüğü, niteliği ve teslim koşullarının şeffaf biçimde
belirlenmesini; mevcut taşınmazlarıyla verilecek konutlar arasındaki değer farkı nedeniyle
borçlanacak vatandaşlar için hibe, faizsiz veya düşük faizli uzun vadeli ödeme gibi kamusal
destek seçeneklerinin değerlendirilmesini talep etti.
 

ADRES UYUMSUZLUĞU VE GÜVENLİK SORUNLARI DA GÜNDEMDE
Karasu, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve tapu kayıtlarıyla resmi adres sistemleri arasındaki
uyumsuzluk nedeniyle vatandaşların e-Devlet ve tebligat işlemlerinde yaşadığı sorunların da

giderilmesini istedi. Boşalan dairelerden kaynaklandığı bildirilen güvenlik ve ısınma
sorunlarına karşı gerekli tedbirlerin alınması gerektiğini belirtti.
Kamu Denetçiliği Kurumu ile TBMM Dilekçe Komisyonunun sürecin makul sürede
sonuçlandırılması ve vatandaş mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik tavsiyelerinin hangi
ölçüde uygulandığının da açıklanmasını isteyen Karasu, “Hiç kimse belirsizlik içinde
bırakılmamalı; hiçbir hak sahibi karşılayamayacağı bir borcun altına girmeye zorlanmamalı.
Hangi kurum olursa olsun, üzerine düşen sorumluluğu yerine getirsin. Kurumlar bir an önce
uzlaşsın, somut bir takvim açıklansın ve Türk-İş Blokları sakinlerinin mağduriyetleri
giderilsin” dedi.
 

BAKANA SORULAR
Karasu, Bakan Kurum’a özetle şu sorulara yanıt vermesini talep etti:
 Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesinde bugün itibarıyla gelinen son aşama
nedir? Vatandaşların yıllardır mağdur olmasının sorumlusu olan kişi ve kurumlar
hangileridir?
 Bakanlığınız ile Sivas Belediyesi arasında projenin ilerlemesini engelleyen somut
ihtilaflar veya çözülmemiş idari konular nelerdir? Bu sorunların giderilmesi için
sorumlu kurumları, aşamaları ve tarihleri belirlenmiş ortak bir eylem planı ve somut
yol haritası hazırlanmış mıdır?
 Mülkiyet güncellemeleri ve kıymet takdir bedellerinin güncellenmesi tamamlanmış
mıdır? Tamamlanmadıysa, işlemlerin hangi tarihte tamamlanması öngörülmektedir?
 Hak sahiplerine kendi mahallelerinde yerinde dönüşüm seçeneği sunulmakta mıdır?
Sunulmuyorsa gerekçesi nedir?
 Türk-İş Blokları sakinleri, seçim döneminde yerinde dönüşüm yapılacağı,
borçlandırma olmayacağı ve bire bir daire verileceği yönünde açıklamalar yapıldığını
belirtmektedir. Bakanlığınızın belediye ile yürüttüğü çalışmalarda bu talepler dikkate
alınmış mıdır? Hak sahiplerine sunulacak konutların büyüklüğü, niteliği, konumu ve
teslim koşulları hangi esaslara göre belirlenecektir?
 Trampa veya rezerv yapı alanındaki konutlara yönlendirme modelinde, mevcut
taşınmazın değeri ile verilecek yeni konutun değeri arasındaki fark nasıl
hesaplanmaktadır? Değer farkı nedeniyle borçlandırılacak hak sahipleri için hibe,
faizsiz ya da düşük faizli uzun vadeli ödeme, sübvansiyon veya başka bir kamusal
destek sağlanması planlanmakta mıdır?
 Kentsel Dönüşüm Başkanlığı/Tapu kayıtlarındaki adres verileri ile Nüfus ve
Vatandaşlık İşleri (UAVT/MAKS) sistemindeki adreslerin eşleşmemesi nedeniyle
vatandaşların e-Devlet ve resmi tebligat aşamalarında yaşadığı mağduriyetlerin
giderilmesi için kurumlar arası veri entegrasyonu ve düzeltme çalışması başlatılmış
mıdır?